France › Lyon 2e › Bellecour-Sala › Quai Tilsitt › n° 12

12 Quai Tilsitt, Lyon 2e

Vendu 1 330 000 € (7 557 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900214 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Quai Tilsitt, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 381 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Quai Tilsitt6 614 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Bellecour-Sala5 192 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Lyon 2e4 947 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 658 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 7 557 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Quai Tilsitt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 272 € À 16 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/04/2026 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 1 330 000 €7 557 €/m² 7 557 €

04/02/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 480 000 €16 000 €/m² 16 000 €

30/04/2024 n° 12 · Appartement · 6 p. 30/04/2024 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 1 550 000 €7 598 €/m² 7 598 €

21/09/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

20/07/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 220 000 €1 272 €/m² 1 272 €

20/07/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 980 000 €5 665 €/m² 5 665 €

07/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 775 000 €7 381 €/m² 7 381 €

07/10/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 2 300 000 €9 705 €/m² 9 705 €

22/07/2022 n° 12 · Appartement · 7 p. 22/07/2022 · APPT · 263 M² Appartement 263 m² 3 000 000 €11 407 €/m² 11 407 €

15/09/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/09/2021 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 1 250 000 €6 614 €/m² 6 614 €

15/04/2021 n° 12 · Appartement · 6 p. 15/04/2021 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 315 000 €1 529 €/m² 1 529 €

11/03/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 2 300 000 €9 705 €/m² 9 705 €

20/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/06/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/06/2018 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 1 419 250 €6 957 €/m² 6 957 €

10/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Quai Tilsitt, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−39 %4 030 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2024 n° 19−31 %4 569 €/m²Appt 178 m² · 5 ventes · 2019 n° 23−4 %6 355 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−30 %4 643 €/m²Appt 196 m² · 3 ventes · 2021 n° 27−37 %4 198 €/m²Appt 166 m² · 3 ventes · 2018 n° 29−18 %5 394 €/m²Appt 153 m² · 5 ventes · 2025

QUAI TILSITTMÉDIANE DE LA RUE 6 614 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI7 381 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 14−30 %4 629 €/m²Appt 261 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−13 %5 784 €/m²Appt 190 m² · vendu 2015 n° 18+1 %6 694 €/m²Appt 186 m² · 3 ventes · 2022 n° 24−21 %5 228 €/m²Appt 204 m² · 2 ventes · 2025 n° 26−12 %5 833 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 759 € 10 646 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 QUAI TILSITT 261 m² 2 044 935 € 7 835 €

24 RUE DU PLAT 198 m² 1 460 052 € 7 374 €

24 RUE DU PLAT 50 m² 250 000 € 5 000 €

24 RUE DU PLAT 134 m² 622 698 € 4 647 €

24 RUE DU PLAT 58 m² 210 018 € 3 621 €

26 RUE DU PLAT 64 m² 351 488 € 5 492 €

26 RUE DU PLAT 66 m² 315 018 € 4 773 €

22 RUE DU PLAT 121 m² 727 573 € 6 013 €

28 RUE DU PLAT 121 m² 555 753 € 4 593 €

30 RUE DU PLAT 101 m² 690 032 € 6 832 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 10 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Tilsitt

Fourchette courante5 063 – 7 228 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Bellecour-Sala

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+5 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+26 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,33 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 969 €

176 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEQuai Tilsitt58 ventes depuis 2014 · 6 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Sala456 ventes · 5 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Quai Tilsitt à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Quai Tilsitt a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 176 m² à 1 330 000 €, soit 7 557 €/m².

Est-ce cher pour Quai Tilsitt ?

Oui : 7 557 €/m² contre 6 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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