France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Quai Tilsitt › n° 29

29 Quai Tilsitt, Lyon 2e

Vendu 815 500 € (5 330 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900219 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Quai Tilsitt, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 394 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Quai Tilsitt6 614 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lyon 2e4 924 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 529 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 330 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Quai Tilsitt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 761 € À 7 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 29 · Appartement · 5 p. 07/08/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 815 500 €5 330 €/m² 5 330 €

13/03/2025 n° 29 · Appartement · 5 p. 13/03/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 887 000 €5 913 €/m² 5 913 €

05/05/2022 n° 29 · Appartement · 7 p. 05/05/2022 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 1 213 650 €5 394 €/m² 5 394 €

23/08/2021 n° 29 · Appartement · 6 p. 23/08/2021 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 1 691 200 €7 618 €/m² 7 618 €

18/09/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 18/09/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 761 770 €4 761 €/m² 4 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Quai Tilsitt, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−39 %4 030 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2024 n° 19−31 %4 569 €/m²Appt 178 m² · 5 ventes · 2019 n° 23−4 %6 355 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−30 %4 643 €/m²Appt 196 m² · 3 ventes · 2021 n° 27−37 %4 198 €/m²Appt 166 m² · 3 ventes · 2018

n° 29VOUS ÊTES ICI5 394 €/m²5 ventes · dernière 2025

QUAI TILSITTMÉDIANE DE LA RUE 6 614 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+12 %7 381 €/m²Appt 176 m² · 15 ventes · 2026 n° 14−30 %4 629 €/m²Appt 261 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−13 %5 784 €/m²Appt 190 m² · vendu 2015 n° 18+1 %6 694 €/m²Appt 186 m² · 3 ventes · 2022 n° 24−21 %5 228 €/m²Appt 204 m² · 2 ventes · 2025 n° 26−12 %5 833 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 114 € 6 935 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 330 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE GUYNEMER 17 m² 76 993 € 4 529 €

14 RUE VAUBECOUR 58 m² 349 972 € 6 034 €

14 RUE VAUBECOUR 58 m² 339 996 € 5 862 €

12 RUE VAUBECOUR 58 m² 322 016 € 5 552 €

26 QUAI TILSITT 203 m² 835 142 € 4 114 €

26 QUAI TILSITT 80 m² 435 040 € 5 438 €

26 QUAI TILSITT 123 m² 830 496 € 6 752 €

24 RUE VAUBECOUR 113 m² 561 045 € 4 965 €

24 RUE VAUBECOUR 181 m² 891 425 € 4 925 €

24 RUE VAUBECOUR 63 m² 315 126 € 5 002 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 114 € à 6 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Tilsitt

Fourchette courante5 063 – 7 228 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Vaubecour-Mairie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+2 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 816 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 581 €

153 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEQuai Tilsitt58 ventes depuis 2014 · 6 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Quai Tilsitt à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Quai Tilsitt a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 153 m² à 815 500 €, soit 5 330 €/m².

Est-ce cher pour Quai Tilsitt ?

Non : 5 330 €/m² contre 6 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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