France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Quai Tilsitt › n° 25

25 Quai Tilsitt, Lyon 2e

Vendu 1 220 840 € (6 229 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 690026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Quai Tilsitt, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 643 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Quai Tilsitt6 614 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 2e4 906 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 508 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 229 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Quai Tilsitt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 388 € À 6 229 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 1 220 840 €6 229 €/m² 6 229 €

24/07/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 910 000 €4 643 €/m² 4 643 €

12/05/2016 n° 25 · Appartement · 5 p. 12/05/2016 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 860 000 €4 388 €/m² 4 388 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Quai Tilsitt, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−39 %4 030 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2024 n° 19−31 %4 569 €/m²Appt 178 m² · 5 ventes · 2019 n° 23−4 %6 355 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI4 643 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 27−37 %4 198 €/m²Appt 166 m² · 3 ventes · 2018 n° 29−18 %5 394 €/m²Appt 153 m² · 5 ventes · 2025

QUAI TILSITTMÉDIANE DE LA RUE 6 614 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+12 %7 381 €/m²Appt 176 m² · 15 ventes · 2026 n° 14−30 %4 629 €/m²Appt 261 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−13 %5 784 €/m²Appt 190 m² · vendu 2015 n° 18+1 %6 694 €/m²Appt 186 m² · 3 ventes · 2022 n° 24−21 %5 228 €/m²Appt 204 m² · 2 ventes · 2025 n° 26−12 %5 833 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 826 € 7 343 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 229 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 QUAI TILSITT 204 m² 961 044 € 4 711 €

24 QUAI TILSITT 204 m² 1 171 980 € 5 745 €

26 QUAI TILSITT 80 m² 435 040 € 5 438 €

26 QUAI TILSITT 203 m² 835 142 € 4 114 €

26 QUAI TILSITT 123 m² 830 496 € 6 752 €

6 RUE GUYNEMER 63 m² 391 986 € 6 222 €

23 QUAI TILSITT 85 m² 542 215 € 6 379 €

23 QUAI TILSITT 85 m² 538 220 € 6 332 €

4 RUE GUYNEMER 60 m² 306 540 € 5 109 €

4 RUE GUYNEMER 90 m² 450 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 7 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Tilsitt

Fourchette courante5 063 – 7 228 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Quai Tilsitt ↗

Vaubecour-Mairie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+2 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 1,22 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 307 €

196 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEQuai Tilsitt58 ventes depuis 2014 · 6 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Quai Tilsitt à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Quai Tilsitt a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 196 m² à 1 220 840 €, soit 6 229 €/m².

Est-ce cher pour Quai Tilsitt ?

Non : 6 229 €/m² contre 6 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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