France › Lyon 1er › Capucins-Griffon › Rue Romarin › n° 3

3 Rue Romarin, Lyon 1er

Vendu 390 000 € (7 358 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900130 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 086 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Romarin5 656 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Capucins-Griffon4 699 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Lyon 1er4 877 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 2 676 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 7 358 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Romarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 374 € À 7 924 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 390 000 €7 358 €/m² 7 358 €

09/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

20/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 500 €6 900 €/m² 6 900 €

29/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 419 950 €7 924 €/m² 7 924 €

14/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 424 215 €6 954 €/m² 6 954 €

15/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 395 610 €6 086 €/m² 6 086 €

17/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €

15/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 299 330 €6 652 €/m² 6 652 €

20/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 413 800 €6 466 €/m² 6 466 €

02/08/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 249 380 €5 542 €/m² 5 542 €

28/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 252 000 €4 755 €/m² 4 755 €

25/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 196 200 €3 383 €/m² 3 383 €

28/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €

17/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 750 €3 427 €/m² 3 427 €

18/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 248 600 €3 551 €/m² 3 551 €

28/05/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 388 000 €3 374 €/m² 3 374 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Romarin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI6 086 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 7 A−18 %4 630 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−23 %4 358 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2022 n° 17−6 %5 341 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2025 n° 23−19 %4 590 €/m²Appt 61 m² · vendu 2021 n° 29−28 %4 060 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025 n° 31−14 %4 872 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2022

RUE ROMARINMÉDIANE DE LA RUE 5 656 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−37 %3 570 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2024 n° 18−24 %4 315 €/m²Appt 32 m² · 38 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 101 € 6 311 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE COUSTOU 67 m² 316 508 € 4 724 €

5 RUE COUSTOU 51 m² 238 017 € 4 667 €

7 A RUE ROMARIN 27 m² 125 010 € 4 630 €

7 A RUE ROMARIN 28 m² 145 992 € 5 214 €

2 RUE DU GRIFFON 32 m² 188 256 € 5 883 €

2 RUE DU GRIFFON 34 m² 192 984 € 5 676 €

9 RUE ROMARIN 94 m² 409 652 € 4 358 €

9 RUE ROMARIN 64 m² 337 280 € 5 270 €

22 RUE DES CAPUCINS 30 m² 189 330 € 6 311 €

22 RUE DES CAPUCINS 45 m² 210 015 € 4 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 101 € à 6 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Romarin

Fourchette courante4 379 – 5 616 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Capucins-Griffon

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-4 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Romarin93 ventes depuis 2014 · 5 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Griffon916 ventes · 4 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Romarin à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Romarin a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 53 m² à 390 000 €, soit 7 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romarin ?

Oui : 7 358 €/m² contre 5 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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