France › Lyon 1er › Capucins-Griffon › Rue Coustou › n° 5

5 Rue Coustou, Lyon 1er

Vendu 238 000 € (4 667 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 690015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Coustou, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 724 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Coustou4 892 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Capucins-Griffon4 699 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 1er4 861 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 651 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1650

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 667 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Coustou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 472 € À 5 535 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 238 000 €4 667 €/m² 4 667 €

02/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 316 500 €4 724 €/m² 4 724 €

28/05/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 238 000 €5 535 €/m² 5 535 €

21/11/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/11/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 476 500 €4 964 €/m² 4 964 €

27/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 433 400 €4 816 €/m² 4 816 €

20/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 246 600 €4 835 €/m² 4 835 €

28/04/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/04/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 380 000 €4 270 €/m² 4 270 €

10/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 500 €2 873 €/m² 2 873 €

06/10/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 06/10/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Coustou, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 724 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE COUSTOUMÉDIANE DE LA RUE 4 892 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %4 117 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2024 n° 6−1 %4 859 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 574 € 7 924 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DES CAPUCINS 30 m² 189 330 € 6 311 €

22 RUE DES CAPUCINS 45 m² 210 015 € 4 667 €

4 RUE COUSTOU 63 m² 304 983 € 4 841 €

4 RUE COUSTOU 74 m² 365 708 € 4 942 €

4 RUE COUSTOU 63 m² 336 105 € 5 335 €

6 RUE COUSTOU 65 m² 351 325 € 5 405 €

20 RUE DES CAPUCINS 36 m² 191 988 € 5 333 €

20 RUE DES CAPUCINS 59 m² 281 489 € 4 771 €

20 RUE DES CAPUCINS 20 m² 140 000 € 7 000 €

20 RUE DES CAPUCINS 39 m² 277 992 € 7 128 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 574 € à 7 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Coustou

Fourchette courante4 198 – 4 673 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Capucins-Griffon

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+23 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Coustou23 ventes depuis 2014 · 4 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Griffon916 ventes · 4 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Coustou à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Coustou a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 51 m² à 238 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coustou ?

Non : 4 667 €/m² contre 4 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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