France › Lyon 1er › Capucins-Griffon › Rue Romarin › n° 31

31 Rue Romarin, Lyon 1er

Vendu 435 500 € (5 656 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 690010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Romarin, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 823 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Romarin5 656 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Capucins-Griffon4 699 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 1er4 829 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 637 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 5 656 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Romarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 403 € À 5 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 435 500 €5 656 €/m² 5 656 €

12/09/2019 n° 31 · Appartement · 5 p. 12/09/2019 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 718 300 €4 920 €/m² 4 920 €

05/01/2017 n° 31 · Appartement 05/01/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 578 800 €4 823 €/m² 4 823 €

08/10/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 262 000 €3 403 €/m² 3 403 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Romarin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %6 087 €/m²Appt 53 m² · 16 ventes · 2025 n° 7 A−18 %4 630 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−23 %4 358 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2022 n° 17−6 %5 341 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2025 n° 23−19 %4 590 €/m²Appt 61 m² · vendu 2021 n° 29−28 %4 060 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025

n° 31VOUS ÊTES ICI4 823 €/m²4 ventes · dernière 2022

RUE ROMARINMÉDIANE DE LA RUE 5 656 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−37 %3 570 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2024 n° 18−24 %4 315 €/m²Appt 32 m² · 38 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 057 € 8 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE ROMARIN 35 m² 141 995 € 4 057 €

29 RUE ROMARIN 35 m² 173 005 € 4 943 €

18 RUE ROMARIN 32 m² 184 992 € 5 781 €

1 RUE PUITS GAILLOT 44 m² 280 016 € 6 364 €

1 RUE PUITS GAILLOT 21 m² 166 005 € 7 905 €

1 RUE PUITS GAILLOT 62 m² 294 996 € 4 758 €

1 RUE PUITS GAILLOT 106 m² 500 002 € 4 717 €

1 RUE PUITS GAILLOT 80 m² 480 000 € 6 000 €

1 RUE PUITS GAILLOT 80 m² 405 040 € 5 063 €

1 RUE PUITS GAILLOT 35 m² 220 010 € 6 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 057 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Romarin

Fourchette courante4 379 – 5 616 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Romarin ↗

Capucins-Griffon

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

Voir Capucins-Griffon ↗

Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+23 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 1er Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 436 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 212 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Romarin93 ventes depuis 2014 · 5 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Griffon916 ventes · 4 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Romarin à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Romarin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, appartement de 77 m² à 435 500 €, soit 5 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romarin ?

Oui : 5 656 €/m² contre 5 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 31 Rue Romarin