CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Manio › Rue Duliscouet › n° 28

28 Rue Duliscouet, Lorient

Vendu 177 430 € (2 772 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 5610016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 593 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Duliscouet2 383 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Manio1 712 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lorient2 440 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 650 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DL0507
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 772 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Duliscouet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 078 € À 2 772 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 430 €2 772 €/m² 2 772 €
09/11/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
04/06/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 500 €2 383 €/m² 2 383 €
24/01/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 69 000 €1 078 €/m² 1 078 €
23/07/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 250 €1 598 €/m² 1 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 027 € 3 257 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 772 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE EMILE ZOLA 101 m² 259 974 € 2 574 €
52 A RUE DULISCOUET 71 m² 105 009 € 1 479 €
52 A RUE DULISCOUET 71 m² 146 970 € 2 070 €
15 RUE DE CALVIN 146 m² 149 942 € 1 027 €
15 RUE DE CALVIN 39 m² 90 012 € 2 308 €
15 RUE DE CALVIN 55 m² 130 020 € 2 364 €
27 RUE DU MANIO 105 m² 187 530 € 1 786 €
4 RUE DU MANIO 57 m² 152 019 € 2 667 €
4 RUE DU MANIO 51 m² 138 006 € 2 706 €
41 RUE DULISCOUET 65 m² 132 015 € 2 031 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 3 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duliscouët
Fourchette courante1 955 – 2 729 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duliscouët ↗
Manio
Tendance 3 ans+30 %
Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-30 %
Voir Manio ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-22 %
Rendement brut6.2 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Duliscouet77 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio568 ventes · 1 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Duliscouet à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Duliscouet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 64 m² à 177 430 €, soit 2 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duliscouet ?

Oui : 2 772 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien