France › Lorient › Manio › Rue Duliscouet › n° 39

39 Rue Duliscouet, Lorient

Vendu 122 500 € (1 885 €/m²) en 2024 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5610021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 280 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Duliscouet2 383 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Manio1 712 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Lorient2 410 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 579 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL1119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 885 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Duliscouet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 967 € À 2 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

23/09/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €

22/07/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

30/01/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

19/03/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 500 €1 885 €/m² 1 885 €

17/03/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

18/01/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

15/06/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/10/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 88 000 €1 173 €/m² 1 173 €

27/08/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 000 €1 720 €/m² 1 720 €

13/02/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

15/01/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 000 €1 707 €/m² 1 707 €

18/07/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 72 500 €967 €/m² 967 €

27/02/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 81 000 €1 246 €/m² 1 246 €

28/12/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

23/05/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 000 €1 062 €/m² 1 062 €

26/04/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 71 750 €1 104 €/m² 1 104 €

11/01/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 200 €1 572 €/m² 1 572 €

23/10/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 81 750 €1 340 €/m² 1 340 €

18/08/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

16/08/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

27/02/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 000 €1 280 €/m² 1 280 €

19/07/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 86 000 €1 103 €/m² 1 103 €

11/09/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Duliscouet, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27 B+26 %3 014 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 37−23 %1 836 €/m²Appt 61 m² · vendu 2023

n° 39VOUS ÊTES ICI1 280 €/m²24 ventes · dernière 2024

n° 41−17 %1 977 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 43+8 %2 567 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 45−25 %1 785 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025

RUE DULISCOUETMÉDIANE DE LA RUE 2 383 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+9 %2 593 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 30−34 %1 564 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2023 n° 34−11 %2 130 €/m²Maison 23 m² · vendu 2014 n° 40+39 %3 302 €/m²Maison 53 m² · vendu 2016 n° 42+65 %3 939 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 46−35 %1 545 €/m²Maison 123 m² · vendu 2015 n° 50−35 %1 543 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Duliscouet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 302 € 3 275 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 A RUE DULISCOUET 71 m² 105 009 € 1 479 €

52 A RUE DULISCOUET 71 m² 146 970 € 2 070 €

53 RUE DULISCOUET 109 m² 356 975 € 3 275 €

27 RUE DU MANIO 105 m² 187 530 € 1 786 €

41 RUE DU MANIO 67 m² 125 022 € 1 866 €

43 RUE DU MANIO 53 m² 69 006 € 1 302 €

39 RUE DU MANIO 60 m² 124 980 € 2 083 €

39 RUE DU MANIO 72 m² 165 024 € 2 292 €

39 RUE DU MANIO 52 m² 122 980 € 2 365 €

37 RUE DU MANIO 60 m² 175 020 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 302 € à 3 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Duliscouët

Fourchette courante1 955 – 2 729 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Duliscouët ↗

Manio

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-29 %

Voir Manio ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-23 %

Rendement brut6 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

791 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Duliscouet77 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio568 ventes · 1 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Duliscouet à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Duliscouet a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, appartement de 65 m² à 122 500 €, soit 1 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duliscouet ?

Non : 1 885 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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