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France › Lorient › Manio › Rue Duliscouet › n° 26

26 Rue Duliscouet, Lorient

Vendu 195 000 € (2 600 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 561009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 027 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Duliscouet2 383 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Manio1 712 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lorient2 440 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0507
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Duliscouet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 867 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 26 · Appartement · 5 p. 20/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €
22/12/2022 n° 26 · Appartement · 5 p. 22/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 154 000 €2 081 €/m² 2 081 €
06/09/2022 n° 26 · Appartement · 5 p. 06/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €
27/01/2022 n° 26 · Appartement · 5 p. 27/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €
14/11/2019 n° 26 · Appartement · 5 p. 14/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 300 €1 564 €/m² 1 564 €
12/05/2016 n° 26 · Appartement · 5 p. 12/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 116 800 €1 578 €/m² 1 578 €
20/01/2015 n° 26 · Appartement · 5 p. 20/01/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 027 € 3 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE EMILE ZOLA 101 m² 259 974 € 2 574 €
15 RUE DE CALVIN 146 m² 149 942 € 1 027 €
15 RUE DE CALVIN 39 m² 90 012 € 2 308 €
15 RUE DE CALVIN 55 m² 130 020 € 2 364 €
5 RUE MANCEL 38 m² 95 000 € 2 500 €
5 RUE MANCEL 80 m² 174 320 € 2 179 €
5 RUE MANCEL 40 m² 130 280 € 3 257 €
5 RUE MANCEL 40 m² 88 000 € 2 200 €
23 RUE DE CALVIN 46 m² 55 016 € 1 196 €
7 RUE MANCEL 18 m² 68 004 € 3 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duliscouët
Fourchette courante1 955 – 2 729 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duliscouët ↗
Manio
Tendance 3 ans+30 %
Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-30 %
Voir Manio ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-22 %
Rendement brut6.5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Duliscouet77 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio568 ventes · 1 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Duliscouet à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Duliscouet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 75 m² à 195 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duliscouet ?

Oui : 2 600 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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