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France › Lorient › Manio › Rue du Manio › n° 4

4 Rue du Manio, Lorient

Vendu 152 000 € (2 667 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 561002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 667 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue du Manio2 613 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Manio1 712 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lorient2 319 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 611 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Manio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 2 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 000 €2 667 €/m² 2 667 €
12/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 101 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU MANIO 30 m² 42 840 € 1 428 €
7 RUE DU MANIO 34 m² 92 990 € 2 735 €
9 RUE DU MANIO 66 m² 170 082 € 2 577 €
9 RUE DU MANIO 66 m² 184 998 € 2 803 €
10 RUE DE BELGIQUE 98 m² 170 030 € 1 735 €
14 RUE DE BELGIQUE 50 m² 88 500 € 1 770 €
14 RUE DE BELGIQUE 73 m² 160 016 € 2 192 €
6 RUE DE BELGIQUE 103 m² 163 461 € 1 587 €
6 RUE DE BELGIQUE 65 m² 179 985 € 2 769 €
130 RUE PAUL GUIEYSSE 186 m² 310 062 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 101 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Manio
Fourchette courante2 093 – 2 911 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Manio ↗
Manio
Tendance 3 ans+30 %
Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-26 %
Voir Manio ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-26 %
Rendement brut6.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Manio90 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio568 ventes · 1 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Manio à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Manio a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 57 m² à 152 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Manio ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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