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France › Lorient › Le Ter › Rue du Ter › n° 2

2 Rue du Ter, Lorient

Vendu 36 000 € (474 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5610078 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 510 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du Ter2 194 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Le Ter1 852 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Lorient2 387 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 474 €/m² en 2025 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Ter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 474 € À 2 843 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 36 000 €474 €/m² 474 €
17/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €
27/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 174 000 €2 289 €/m² 2 289 €
30/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €
22/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 111 600 €1 413 €/m² 1 413 €
29/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 500 €1 510 €/m² 1 510 €
11/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €
20/04/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 97 250 €1 280 €/m² 1 280 €
14/12/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/12/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 227 000 €2 083 €/m² 2 083 €
10/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
29/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 400 €1 177 €/m² 1 177 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 444 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU TER 76 m² 170 012 € 2 237 €
4 RUE DU TER 38 m² 74 898 € 1 971 €
20 AV CHENAILLER C MORICE 52 m² 153 920 € 2 960 €
16 AV CHENAILLER C MORICE 43 m² 94 987 € 2 209 €
20 AV CHENAILLER C MORICE 67 m² 162 006 € 2 418 €
18 AV CHENAILLER C MORICE 42 m² 175 014 € 4 167 €
18 AV CHENAILLER C MORICE 48 m² 140 016 € 2 917 €
20 AV CHENAILLER C MORICE 70 m² 119 980 € 1 714 €
14 AV CHENAILLER C MORICE 52 m² 154 492 € 2 971 €
16 AV CHENAILLER C MORICE 56 m² 164 024 € 2 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Ter
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Ter ↗
Le Ter
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Ter ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-23 %
Rendement brut6.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
30,8 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
22,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Ter54 ventes depuis 2014 · 2 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Ter474 ventes · 1 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Ter à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Ter a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 76 m² à 36 000 €, soit 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Ter ?

Non : 474 €/m² contre 2 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -78 %, et -82 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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