France › Lorient › Le Ter › Avenue Chenailler C Morice › n° 16

16 Avenue Chenailler C Morice, Lorient

Vendu 119 300 € (2 983 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 5610021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 786 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Chenailler C Morice2 473 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Ter1 890 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lorient2 393 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 983 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Chenailler C Morice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 135 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 300 €2 983 €/m² 2 983 €

23/05/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 164 000 €2 929 €/m² 2 929 €

12/05/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

09/03/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 300 €2 684 €/m² 2 684 €

21/01/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/11/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 500 €2 413 €/m² 2 413 €

03/11/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

24/09/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/09/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

03/05/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

13/12/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 750 €1 317 €/m² 1 317 €

10/11/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 79 300 €1 416 €/m² 1 416 €

18/09/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

17/07/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 81 550 €1 456 €/m² 1 456 €

02/02/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €

16/01/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 000 €1 700 €/m² 1 700 €

04/12/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

13/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €

20/07/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

10/03/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 500 €2 356 €/m² 2 356 €

17/07/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

30/06/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

18/06/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 59 000 €1 135 €/m² 1 135 €

02/05/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 800 €1 242 €/m² 1 242 €

07/03/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Avenue Chenailler C Morice, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−11 %2 194 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−3 %2 394 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−22 %1 919 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE CHENAILLER C MORICEMÉDIANE DE LA RUE 2 473 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %1 667 €/m²Appt 79 m² · 13 ventes · 2022 n° 4−22 %1 917 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023 n° 6−20 %1 987 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022 n° 10−42 %1 439 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2023 n° 14+10 %2 731 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI1 786 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 18+43 %3 542 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−2 %2 418 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025 n° 56−34 %1 635 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 58−16 %2 073 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Chenailler C Morice →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

474 € 3 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 983 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV CHENAILLER C MORICE 56 m² 116 536 € 2 081 €

10 AV CHENAILLER C MORICE 57 m² 136 002 € 2 386 €

10 AV CHENAILLER C MORICE 47 m² 137 005 € 2 915 €

2 RUE DU TER 51 m² 144 993 € 2 843 €

2 RUE DU TER 79 m² 111 627 € 1 413 €

2 RUE DU TER 76 m² 173 964 € 2 289 €

2 RUE DU TER 76 m² 36 024 € 474 €

2 RUE DU TER 79 m² 170 008 € 2 152 €

4 RUE DU TER 51 m² 156 009 € 3 059 €

4 RUE DU TER 76 m² 170 012 € 2 237 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 3 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Chenailler dit colonel Morice

Fourchette courante2 372 – 3 027 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Chenailler dit colonel Morice ↗

Le Ter

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-21 %

Voir Le Ter ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-24 %

Rendement brut5 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

487 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Chenailler C Morice71 ventes depuis 2014 · 2 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Ter488 ventes · 1 890 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Chenailler C Morice à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Chenailler C Morice a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 40 m² à 119 300 €, soit 2 983 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chenailler C Morice ?

Oui : 2 983 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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