CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Le Ter › Rue du Ter › n° 9

9 Rue du Ter, Lorient

Vendu 70 000 € (1 321 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 5610040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 059 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Ter2 194 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Le Ter1 852 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lorient2 336 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 125 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX9
LOGEMENTS93
Dernière vente : 1 321 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Ter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 321 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €
13/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/03/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €
12/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €
16/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
474 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU TER 76 m² 170 012 € 2 237 €
4 RUE DU TER 38 m² 74 898 € 1 971 €
6 RUE DU TER 66 m² 157 014 € 2 379 €
6 RUE DU TER 76 m² 193 800 € 2 550 €
6 RUE DU TER 52 m² 69 992 € 1 346 €
6 A RUE DU TER 66 m² 170 016 € 2 576 €
6 RUE DU TER 52 m² 156 520 € 3 010 €
6 RUE DU TER 76 m² 203 300 € 2 675 €
6 RUE DU TER 52 m² 134 992 € 2 596 €
6 A RUE DU TER 66 m² 138 600 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Ter
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Ter ↗
Le Ter
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Ter ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-25 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Ter54 ventes depuis 2014 · 2 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Ter474 ventes · 1 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Ter à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Ter a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2025, appartement de 53 m² à 70 000 €, soit 1 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Ter ?

Non : 1 321 €/m² contre 2 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien