France › Lorient › Manio › Rue du Manio › n° 9

9 Rue du Manio, Lorient

Vendu 185 000 € (2 803 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 561007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 577 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Manio2 613 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Manio1 712 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lorient2 357 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 660 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0989

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 803 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Manio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 712 € À 2 803 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

09/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 108 €2 577 €/m² 2 577 €

30/12/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 000 €1 712 €/m² 1 712 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Manio, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−42 %1 508 €/m²Maison 120 m² · 6 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI2 577 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 21−6 %2 458 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024 n° 23−56 %1 157 €/m²Appt 108 m² · vendu 2021 n° 27−38 %1 626 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2026 n° 31−24 %1 981 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 33 A−52 %1 263 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015 n° 35−45 %1 450 €/m²Appt 70 m² · 33 ventes · 2026 n° 37+4 %2 712 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 39−20 %2 083 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024

RUE DU MANIOMÉDIANE DE LA RUE 2 613 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 686 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+37 %3 586 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019 n° 14+7 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue du Manio →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 157 € 3 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 803 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU MANIO 57 m² 152 019 € 2 667 €

4 RUE DU MANIO 51 m² 138 006 € 2 706 €

7 RUE DU MANIO 34 m² 92 990 € 2 735 €

7 RUE DU MANIO 30 m² 42 840 € 1 428 €

14 RUE DE BELGIQUE 50 m² 88 500 € 1 770 €

14 RUE DE BELGIQUE 73 m² 160 016 € 2 192 €

10 RUE DE BELGIQUE 98 m² 170 030 € 1 735 €

6 RUE DE BELGIQUE 103 m² 163 461 € 1 587 €

6 RUE DE BELGIQUE 65 m² 179 985 € 2 769 €

13 RUE DE BELGIQUE 100 m² 187 500 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Manio

Fourchette courante2 031 – 2 899 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Manio ↗

Manio

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-27 %

Voir Manio ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-25 %

Rendement brut5.8 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune45ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Manio94 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio568 ventes · 1 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Manio à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Manio a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 66 m² à 185 000 €, soit 2 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Manio ?

Oui : 2 803 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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