France › Lorient › Manio › Rue du Manio › n° 39

39 Rue du Manio, Lorient

Vendu 125 000 € (2 083 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 5610020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 083 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Manio2 613 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Manio1 712 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lorient2 294 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0780

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 2 083 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Manio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 696 €2 712 €/m² 2 712 €

26/02/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

18/01/2023 n° 39 · Appartement · 5 p. 18/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

23/12/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 123 000 €2 365 €/m² 2 365 €

28/06/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

31/03/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 000 €1 883 €/m² 1 883 €

11/02/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

19/05/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 19/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

23/09/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/12/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/07/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Manio, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−56 %1 157 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 27−44 %1 467 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2022 n° 31−24 %1 981 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 33 A−52 %1 263 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015 n° 35−26 %1 936 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2023 n° 37+4 %2 712 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 41−44 %1 455 €/m²Appt 67 m² · 28 ventes · 2025 n° 43−25 %1 972 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 45−23 %2 020 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2022 n° 55+4 %2 723 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU MANIOMÉDIANE DE LA RUE 2 613 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40−19 %2 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 46−32 %1 768 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue du Manio →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 228 € 3 538 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PIERRE HUET 44 m² 137 016 € 3 114 €

4 RUE PIERRE HUET 36 m² 105 984 € 2 944 €

4 RUE PIERRE HUET 44 m² 63 008 € 1 432 €

4 RUE PIERRE HUET 47 m² 130 989 € 2 787 €

48 RUE DE BELGIQUE 67 m² 129 980 € 1 940 €

7 RUE PIERRE HUET 41 m² 131 487 € 3 207 €

50 RUE DE BELGIQUE 82 m² 124 968 € 1 524 €

56 RUE DE BELGIQUE 80 m² 283 040 € 3 538 €

27 RUE DU MANIO 105 m² 187 530 € 1 786 €

43 RUE DE BELGIQUE 48 m² 132 000 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 3 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Manio

Fourchette courante2 093 – 2 911 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Manio ↗

Manio

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-25 %

Voir Manio ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-26 %

Rendement brut6.1 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Manio90 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio568 ventes · 1 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Manio à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Manio a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 60 m² à 125 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Manio ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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