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France › Lorient › Manio › Rue de Belgique › n° 6

6 Rue de Belgique, Lorient

Vendu 180 000 € (2 769 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5610033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de Belgique, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 231 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Belgique2 084 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Manio1 786 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lorient2 364 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 699 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 769 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Belgique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 587 € À 2 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
08/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 163 500 €1 587 €/m² 1 587 €
21/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
14/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €
01/03/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 428 € 3 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE BELGIQUE 98 m² 170 030 € 1 735 €
7 RUE DU MANIO 30 m² 42 840 € 1 428 €
7 RUE DU MANIO 34 m² 92 990 € 2 735 €
14 RUE DE BELGIQUE 50 m² 88 500 € 1 770 €
130 RUE PAUL GUIEYSSE 30 m² 96 000 € 3 200 €
130 RUE PAUL GUIEYSSE 37 m² 84 989 € 2 297 €
130 RUE PAUL GUIEYSSE 19 m² 50 008 € 2 632 €
130 RUE PAUL GUIEYSSE 37 m² 70 004 € 1 892 €
130 RUE PAUL GUIEYSSE 35 m² 85 015 € 2 429 €
130 RUE PAUL GUIEYSSE 28 m² 84 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 428 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belgique
Fourchette courante1 915 – 2 796 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Belgique ↗
Manio
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-24 %
Voir Manio ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-25 %
Rendement brut6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
791 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Belgique177 ventes depuis 2014 · 2 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio596 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Belgique à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Belgique a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 65 m² à 180 000 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Belgique ?

Oui : 2 769 €/m² contre 2 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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