France › Lorient › Manio › Rue du Manio › n° 21

21 Rue du Manio, Lorient

Vendu 290 000 € (2 458 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 561006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 458 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Manio2 613 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Manio2 020 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lorient2 933 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0760

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN200 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 458 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Manio

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/12/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 18/12/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 290 000 €2 458 €/m² 2 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Manio, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−42 %1 508 €/m²Maison 120 m² · 6 ventes · 2023 n° 9−1 %2 577 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI2 458 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 23−56 %1 157 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 27−44 %1 467 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2022 n° 31−24 %1 981 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 33 A−52 %1 263 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015 n° 35−26 %1 936 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2023 n° 37+4 %2 712 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 39−20 %2 083 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024

RUE DU MANIOMÉDIANE DE LA RUE 2 613 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 686 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+37 %3 586 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019 n° 14+7 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue du Manio →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 123 € 5 446 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU MANIO 100 m² 280 000 € 2 800 €

23 RUE DU MANIO 108 m² 124 956 € 1 157 €

1 B RUE DE CALVIN 157 m² 855 022 € 5 446 €

7 RUE DU MANIO 120 m² 167 040 € 1 392 €

5 RUE LOUIS LE MEUR 97 m² 329 994 € 3 402 €

19 RUE JEAN MARIE TOULLIOU 135 m² 360 045 € 2 667 €

25 RUE DE BELGIQUE 92 m² 315 008 € 3 424 €

29 RUE DE BELGIQUE 98 m² 279 986 € 2 857 €

5 RUE DE CALVIN 126 m² 145 026 € 1 151 €

33 RUE DE BELGIQUE 70 m² 108 010 € 1 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 123 € à 5 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Manio

Fourchette courante2 379 – 3 756 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Manio ↗

Manio

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune19ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-31 %

Voir Manio ↗

Lorient

Tendance 3 ans+12 %

vs département+25 %

Rendement brut5 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune54ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 327 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Manio90 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio568 ventes · 2 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Manio à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Manio a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, maison de 118 m² à 290 000 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Manio ?

Non : 2 458 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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