France › Lorient › Manio › Rue du Manio › n° 7

7 Rue du Manio, Lorient

Vendu 167 000 € (1 392 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5610047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 428 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue du Manio2 613 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Manio2 020 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Lorient2 864 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 392 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Manio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 07/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 167 000 €1 392 €/m² 1 392 €

01/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 93 000 €2 735 €/m² 2 735 €

15/11/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 840 €1 428 €/m² 1 428 €

26/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

21/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 000 €1 676 €/m² 1 676 €

07/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Manio, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 428 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 9−1 %2 577 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 21−6 %2 458 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024 n° 23−56 %1 157 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 27−44 %1 467 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2022 n° 31−24 %1 981 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 33 A−52 %1 263 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015 n° 35−26 %1 936 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2023 n° 37+4 %2 712 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 39−20 %2 083 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024

RUE DU MANIOMÉDIANE DE LA RUE 2 613 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 686 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+37 %3 586 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019 n° 14+7 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue du Manio →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 123 € 5 446 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 392 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DE CALVIN 157 m² 855 022 € 5 446 €

4 RUE DE CALVIN 52 m² 85 020 € 1 635 €

4 A RUE DE CALVIN 104 m² 237 536 € 2 284 €

10 RUE DE CALVIN 61 m² 96 990 € 1 590 €

12 RUE DE CALVIN 52 m² 91 988 € 1 769 €

5 RUE DE CALVIN 126 m² 145 026 € 1 151 €

14 RUE DU MANIO 100 m² 280 000 € 2 800 €

6 RUE MAURICE BIGOT 96 m² 345 024 € 3 594 €

21 RUE DU MANIO 118 m² 290 044 € 2 458 €

7 RUE DE CALVIN 156 m² 175 188 € 1 123 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 123 € à 5 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Manio

Fourchette courante2 379 – 3 756 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Manio ↗

Manio

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune19ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-29 %

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Lorient

Tendance 3 ans+12 %

vs département+22 %

Rendement brut5.2 %

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Morbihan

Rang de la commune54ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 350 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Manio90 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio568 ventes · 2 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Manio à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Manio a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, maison de 120 m² à 167 000 €, soit 1 392 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Manio ?

Non : 1 392 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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