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France › Lorient › Paul Guieysse › Rue de Verdun › n° 8

8 Rue de Verdun, Lorient

Vendu 68 000 € (3 400 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 5610055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 400 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Verdun2 188 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Lorient2 463 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 1 036 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2022 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 620 € À 3 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €
11/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €
22/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 500 €2 363 €/m² 2 363 €
15/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €
30/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
01/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 000 €1 343 €/m² 1 343 €
30/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €
22/08/2019 n° 8 · Appartement 22/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €
06/06/2018 n° 8 · Appartement 06/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 46 500 €620 €/m² 620 €
31/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 34 000 €850 €/m² 850 €
10/02/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 49 500 €1 238 €/m² 1 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
620 € 3 939 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE VERDUN 38 m² 75 012 € 1 974 €
6 RUE DE VERDUN 38 m² 60 002 € 1 579 €
6 RUE DE VERDUN 65 m² 95 030 € 1 462 €
10 RUE DE VERDUN 73 m² 170 017 € 2 329 €
5 RUE DE VERDUN 30 m² 76 410 € 2 547 €
5 RUE DE VERDUN 38 m² 98 990 € 2 605 €
13 RUE DE VERDUN 64 m² 78 016 € 1 219 €
13 RUE DE VERDUN 60 m² 148 020 € 2 467 €
11 RUE DE VERDUN 170 m² 369 920 € 2 176 €
14 RUE DE VERDUN 150 m² 93 000 € 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 3 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Verdun
Fourchette courante1 671 – 2 646 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Verdun ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-21 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
243 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Verdun135 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Verdun à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, appartement de 20 m² à 68 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 3 400 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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