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France › Lorient › Paul Guieysse › Rue de Verdun › n° 5

5 Rue de Verdun, Lorient

Vendu 99 000 € (2 605 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5610019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 705 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Verdun2 188 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lorient2 463 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 1 114 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 605 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 697 € À 2 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 000 €2 605 €/m² 2 605 €
05/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 410 €2 547 €/m² 2 547 €
30/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €
23/08/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 42 500 €1 118 €/m² 1 118 €
31/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 31 350 €697 €/m² 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 079 € 3 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE VERDUN 38 m² 75 012 € 1 974 €
6 RUE DE VERDUN 38 m² 60 002 € 1 579 €
6 RUE DE VERDUN 65 m² 95 030 € 1 462 €
4 RUE DE VERDUN 104 m² 175 032 € 1 683 €
11 RUE DE VERDUN 170 m² 369 920 € 2 176 €
2 RUE DE VERDUN 53 m² 63 176 € 1 192 €
2 RUE DE VERDUN 51 m² 111 996 € 2 196 €
2 RUE DE VERDUN 57 m² 88 977 € 1 561 €
2 RUE DE VERDUN 45 m² 72 990 € 1 622 €
1 RUE DE VERDUN 108 m² 142 128 € 1 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 079 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante1 674 – 2 642 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-21 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
463 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Verdun148 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Verdun à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 38 m² à 99 000 €, soit 2 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 605 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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