CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Paul Guieysse › Rue de Verdun › n° 6

6 Rue de Verdun, Lorient

Vendu 75 000 € (1 974 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5610010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 462 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Verdun2 188 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Lorient2 461 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 112 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 974 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 586 € À 1 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €
09/01/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €
02/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €
14/09/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €
22/01/2016 n° 6 · Appartement 22/01/2016 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 98 500 €586 €/m² 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 079 € 3 939 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE VERDUN 40 m² 94 520 € 2 363 €
8 RUE DE VERDUN 35 m² 47 005 € 1 343 €
8 RUE DE VERDUN 20 m² 68 000 € 3 400 €
8 RUE DE VERDUN 40 m² 155 000 € 3 875 €
8 RUE DE VERDUN 20 m² 60 000 € 3 000 €
8 RUE DE VERDUN 40 m² 59 000 € 1 475 €
4 RUE DE VERDUN 104 m² 175 032 € 1 683 €
10 RUE DE VERDUN 73 m² 170 017 € 2 329 €
5 RUE DE VERDUN 38 m² 98 990 € 2 605 €
5 RUE DE VERDUN 30 m² 76 410 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 079 € à 3 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante1 674 – 2 642 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-21 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
463 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Verdun148 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Verdun à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 38 m² à 75 000 €, soit 1 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 974 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien