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France › Lorient › Merville › Rue de Larmor › n° 11

11 Rue de Larmor, Lorient

Vendu 180 000 € (3 158 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 5610010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 364 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Larmor2 873 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Merville2 075 €/m² 1 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lorient2 850 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 077 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 158 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Larmor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €
18/08/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
21/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 492 € 4 688 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE LARMOR 76 m² 234 992 € 3 092 €
13 RUE DE LARMOR 76 m² 263 720 € 3 470 €
13 RUE DE LARMOR 18 m² 64 998 € 3 611 €
17 RUE DE LARMOR 75 m² 189 975 € 2 533 €
12 RUE DE LARMOR 122 m² 182 024 € 1 492 €
12 RUE DE LARMOR 61 m² 133 529 € 2 189 €
18 RUE BAYARD 61 m² 220 027 € 3 607 €
18 RUE BAYARD 70 m² 226 030 € 3 229 €
18 RUE BAYARD 61 m² 215 025 € 3 525 €
18 RUE BAYARD 70 m² 196 980 € 2 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Larmor
Fourchette courante2 174 – 3 242 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Larmor ↗
Merville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune5ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Larmor121 ventes depuis 2014 · 2 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 117 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Larmor à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Larmor a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, appartement de 57 m² à 180 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Larmor ?

Oui : 3 158 €/m² contre 2 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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