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France › Lorient › Merville › Rue de Larmor › n° 12

12 Rue de Larmor, Lorient

Vendu 133 500 € (2 189 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5610024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 788 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Larmor2 873 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Lorient2 836 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 952 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 189 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Larmor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 385 € À 2 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 500 €2 189 €/m² 2 189 €
21/12/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 21/12/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 186 000 €1 788 €/m² 1 788 €
11/05/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 000 €1 385 €/m² 1 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 563 € 4 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 189 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE LARMOR 75 m² 189 975 € 2 533 €
13 RUE DE LARMOR 76 m² 234 992 € 3 092 €
13 RUE DE LARMOR 76 m² 263 720 € 3 470 €
11 RUE DE LARMOR 57 m² 180 006 € 3 158 €
18 RUE BAYARD 70 m² 196 980 € 2 814 €
18 RUE BAYARD 61 m² 220 027 € 3 607 €
18 RUE BAYARD 61 m² 215 025 € 3 525 €
18 RUE BAYARD 70 m² 226 030 € 3 229 €
22 RUE DE LARMOR 48 m² 75 024 € 1 563 €
22 RUE DE LARMOR 71 m² 220 029 € 3 099 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Larmor
Fourchette courante2 189 – 3 194 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Larmor ↗
Merville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-28 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Larmor108 ventes depuis 2014 · 2 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Larmor à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Larmor a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 61 m² à 133 500 €, soit 2 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Larmor ?

Non : 2 189 €/m² contre 2 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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