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France › Lorient › Merville › Rue de Larmor › n° 13

13 Rue de Larmor, Lorient

Vendu 263 701 € (3 470 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 5610021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 092 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de Larmor2 873 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lorient2 849 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 971 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
TERRAIN41 m²
Dernière vente : 3 470 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Larmor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 470 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 263 701 €3 470 €/m² 3 470 €
29/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €
27/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 563 € 4 688 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE LARMOR 57 m² 180 006 € 3 158 €
17 RUE DE LARMOR 75 m² 189 975 € 2 533 €
12 RUE DE LARMOR 61 m² 133 529 € 2 189 €
18 RUE BAYARD 70 m² 196 980 € 2 814 €
18 RUE BAYARD 70 m² 226 030 € 3 229 €
18 RUE BAYARD 61 m² 215 025 € 3 525 €
18 RUE BAYARD 61 m² 220 027 € 3 607 €
3 RUE DE LARMOR 47 m² 125 678 € 2 674 €
10 AV JEAN JAURES 60 m² 216 000 € 3 600 €
5 RUE BAYARD 49 m² 122 010 € 2 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Larmor
Fourchette courante2 189 – 3 194 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Larmor ↗
Merville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-28 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Larmor108 ventes depuis 2014 · 2 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Larmor à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Larmor a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 76 m² à 263 701 €, soit 3 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Larmor ?

Oui : 3 470 €/m² contre 2 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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