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France › Lorient › Merville › Rue Bayard › n° 18

18 Rue Bayard, Lorient

Vendu 197 000 € (2 814 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 561003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 071 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Bayard2 905 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lorient2 841 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 939 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 814 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 329 € À 3 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 000 €2 814 €/m² 2 814 €
21/02/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €
02/09/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 226 000 €3 229 €/m² 3 229 €
01/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €
23/08/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €
27/02/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €
03/02/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
14/01/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 500 €1 762 €/m² 1 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 846 € 4 688 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BAYARD 80 m² 160 000 € 2 000 €
5 RUE BAYARD 49 m² 122 010 € 2 490 €
24 B AV JEAN JAURES 79 m² 242 214 € 3 066 €
24 B AV JEAN JAURES 51 m² 139 995 € 2 745 €
24 B AV JEAN JAURES 35 m² 130 515 € 3 729 €
24 B AV JEAN JAURES 16 m² 75 008 € 4 688 €
13 RUE DE LARMOR 76 m² 263 720 € 3 470 €
13 RUE DE LARMOR 76 m² 234 992 € 3 092 €
11 RUE DE LARMOR 57 m² 180 006 € 3 158 €
17 RUE DE LARMOR 75 m² 189 975 € 2 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bayard
Fourchette courante2 461 – 3 790 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bayard ↗
Merville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-28 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Bayard60 ventes depuis 2014 · 2 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Bayard à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 70 m² à 197 000 €, soit 2 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Non : 2 814 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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