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France › Limoges › Les Galeries › Cours Bugeaud › n° 31

31 Cours Bugeaud, Limoges

Vendu 140 440 € (2 096 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 8710040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Cours Bugeaud, 87100 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 478 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cours Bugeaud1 500 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Les Galeries1 514 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Limoges1 568 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 814 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 096 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Cours Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 2 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 440 €2 096 €/m² 2 096 €
30/01/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €
28/10/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 500 €1 602 €/m² 1 602 €
23/09/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €
19/08/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 48 000 €1 200 €/m² 1 200 €
06/11/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 600 €1 713 €/m² 1 713 €
01/07/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 99 000 €1 478 €/m² 1 478 €
05/07/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 42 000 €1 000 €/m² 1 000 €
07/02/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 72 000 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
935 € 2 547 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 CRS BUGEAUD 106 m² 143 842 € 1 357 €
27 CRS BUGEAUD 106 m² 175 006 € 1 651 €
25 CRS BUGEAUD 73 m² 143 007 € 1 959 €
25 CRS BUGEAUD 84 m² 159 012 € 1 893 €
25 CRS BUGEAUD 102 m² 259 794 € 2 547 €
25 CRS BUGEAUD 85 m² 147 985 € 1 741 €
33 CRS BUGEAUD 98 m² 212 170 € 2 165 €
33 CRS BUGEAUD 76 m² 100 016 € 1 316 €
33 CRS BUGEAUD 98 m² 187 278 € 1 911 €
33 CRS BUGEAUD 120 m² 296 640 € 2 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 2 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
cours Bugeaud
Fourchette courante1 174 – 1 798 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir cours Bugeaud ↗
Les Galeries
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Galeries ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut8.1 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
697 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUECours Bugeaud82 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Galeries1 033 ventes · 1 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Cours Bugeaud à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Cours Bugeaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 67 m² à 140 440 €, soit 2 096 €/m².

Est-ce cher pour Cours Bugeaud ?

Oui : 2 096 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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