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France › Limoges › La Gare › Cours Bugeaud › n° 1

1 Cours Bugeaud, Limoges

Vendu 54 000 € (1 200 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 8700020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Cours Bugeaud, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 514 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Cours Bugeaud1 500 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %La Gare1 292 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Limoges1 536 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 393 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EI0103 + EI0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 200 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cours Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 022 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 54 000 €1 200 €/m² 1 200 €
15/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
12/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €
01/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 500 €1 551 €/m² 1 551 €
10/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €
29/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 56 000 €1 514 €/m² 1 514 €
21/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €
10/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 000 €1 022 €/m² 1 022 €
19/06/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 000 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
764 € 2 568 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CRS BUGEAUD 42 m² 57 498 € 1 369 €
3 CRS BUGEAUD 90 m² 135 000 € 1 500 €
3 CRS BUGEAUD 48 m² 82 080 € 1 710 €
23 B AV DU GAL DE GAULLE 25 m² 44 000 € 1 760 €
23 B AV DU GAL DE GAULLE 22 m² 56 496 € 2 568 €
25 AV DU GAL DE GAULLE 42 m² 87 486 € 2 083 €
23 B AV DU GAL DE GAULLE 21 m² 42 756 € 2 036 €
23 AV DU GAL DE GAULLE 90 m² 147 870 € 1 643 €
23 AV DU GAL DE GAULLE 65 m² 104 000 € 1 600 €
23 AV DU GAL DE GAULLE 90 m² 81 990 € 911 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 764 € à 2 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
cours Bugeaud
Fourchette courante1 174 – 1 798 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir cours Bugeaud ↗
La Gare
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune32ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Gare ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut7 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECours Bugeaud82 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare451 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cours Bugeaud à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cours Bugeaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 45 m² à 54 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Cours Bugeaud ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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