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France › Limoges › La Gare › Cours Bugeaud › n° 3

3 Cours Bugeaud, Limoges

Vendu 57 500 € (1 369 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 870009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 369 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours Bugeaud1 500 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Gare1 292 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Limoges1 548 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 444 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 369 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cours Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 789 € À 1 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 500 €1 369 €/m² 1 369 €
01/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 100 €1 710 €/m² 1 710 €
31/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €
04/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 000 €1 104 €/m² 1 104 €
20/08/2018 n° 3 · Appartement 20/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 71 000 €789 €/m² 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
764 € 2 568 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 369 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CRS BUGEAUD 79 m² 104 991 € 1 329 €
1 CRS BUGEAUD 45 m² 54 000 € 1 200 €
1 CRS BUGEAUD 45 m² 75 015 € 1 667 €
23 B AV DU GAL DE GAULLE 25 m² 44 000 € 1 760 €
23 B AV DU GAL DE GAULLE 22 m² 56 496 € 2 568 €
25 AV DU GAL DE GAULLE 42 m² 87 486 € 2 083 €
23 B AV DU GAL DE GAULLE 21 m² 42 756 € 2 036 €
7 CRS BUGEAUD 91 m² 69 524 € 764 €
7 CRS BUGEAUD 70 m² 67 970 € 971 €
7 CRS BUGEAUD 70 m² 100 030 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 764 € à 2 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
cours Bugeaud
Fourchette courante1 174 – 1 798 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir cours Bugeaud ↗
La Gare
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune32ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Gare ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut7.4 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
437 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECours Bugeaud82 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare451 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cours Bugeaud à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 369 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cours Bugeaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 42 m² à 57 500 €, soit 1 369 €/m².

Est-ce cher pour Cours Bugeaud ?

Non : 1 369 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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