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France › Limoges › Les Galeries › Cours Bugeaud › n° 25

25 Cours Bugeaud, Limoges

Vendu 148 000 € (1 741 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 8700016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Cours Bugeaud, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 882 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Cours Bugeaud1 500 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Les Galeries1 514 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Limoges1 562 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 735 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 741 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Cours Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 706 € À 2 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 148 000 €1 741 €/m² 1 741 €
28/08/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 159 000 €1 893 €/m² 1 893 €
14/02/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 000 €1 959 €/m² 1 959 €
18/10/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/10/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 259 800 €2 547 €/m² 2 547 €
27/11/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 233 400 €2 746 €/m² 2 746 €
03/04/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 163 500 €1 603 €/m² 1 603 €
20/01/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 51 536 €706 €/m² 706 €
29/06/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 065 € 2 472 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 CRS BUGEAUD 106 m² 143 842 € 1 357 €
27 CRS BUGEAUD 106 m² 175 006 € 1 651 €
31 CRS BUGEAUD 65 m² 147 030 € 2 262 €
31 CRS BUGEAUD 83 m² 100 015 € 1 205 €
31 CRS BUGEAUD 67 m² 140 432 € 2 096 €
31 CRS BUGEAUD 40 m² 48 000 € 1 200 €
31 CRS BUGEAUD 64 m² 102 528 € 1 602 €
8 RUE DE BRETTES 107 m² 178 583 € 1 669 €
8 RUE DE BRETTES 107 m² 113 955 € 1 065 €
8 RUE DE BRETTES 103 m² 215 991 € 2 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 2 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
cours Bugeaud
Fourchette courante1 174 – 1 798 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir cours Bugeaud ↗
Les Galeries
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Galeries ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut7.4 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUECours Bugeaud82 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Galeries1 033 ventes · 1 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Cours Bugeaud à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Cours Bugeaud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 85 m² à 148 000 €, soit 1 741 €/m².

Est-ce cher pour Cours Bugeaud ?

Oui : 1 741 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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