France › Limoges › Sainte-Claire › Avenue Baudin › n° 126

126 Avenue Baudin, Limoges

Vendu 125 650 € (1 904 €/m²) en 2024 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 870002 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1261 618 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Baudin1 937 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sainte-Claire1 515 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Limoges1 634 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 724 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HV0780

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX7

LOGEMENTS140

Dernière vente : 1 904 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 126 Avenue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 848 € À 2 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 126 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 500 €1 462 €/m² 1 462 €

17/04/2024 n° 126 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 650 €1 904 €/m² 1 904 €

24/02/2023 n° 126 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 176 400 €2 205 €/m² 2 205 €

21/09/2022 n° 126 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 500 €2 174 €/m² 2 174 €

09/08/2022 n° 126 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

09/06/2022 n° 126 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 000 €1 937 €/m² 1 937 €

20/04/2022 n° 126 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 500 €1 720 €/m² 1 720 €

31/01/2022 n° 126 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 200 €2 003 €/m² 2 003 €

14/12/2021 n° 126 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 500 €1 978 €/m² 1 978 €

31/07/2021 n° 126 · Appartement · 3 p. 31/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 500 €1 629 €/m² 1 629 €

16/11/2020 n° 126 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

30/10/2020 n° 126 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 168 000 €1 787 €/m² 1 787 €

15/10/2020 n° 126 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

05/10/2020 n° 126 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 171 300 €2 347 €/m² 2 347 €

24/04/2020 n° 126 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

17/12/2019 n° 126 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

04/12/2019 n° 126 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 28 000 €848 €/m² 848 €

16/09/2019 n° 126 · Appartement · 5 p. 16/09/2019 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 340 000 €1 753 €/m² 1 753 €

23/07/2019 n° 126 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 815 €1 888 €/m² 1 888 €

14/06/2019 n° 126 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 204 500 €1 794 €/m² 1 794 €

29/03/2019 n° 126 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 126 500 €1 709 €/m² 1 709 €

23/01/2019 n° 126 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 147 000 €2 014 €/m² 2 014 €

04/10/2018 n° 126 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

01/10/2018 n° 126 · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €

14/09/2018 n° 126 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 000 €1 769 €/m² 1 769 €

12/09/2018 n° 126 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 500 €1 553 €/m² 1 553 €

13/07/2018 n° 126 · Appartement 13/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 400 €2 039 €/m² 2 039 €

05/06/2018 n° 126 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 000 €1 640 €/m² 1 640 €

28/05/2018 n° 126 · Appartement · 4 p. 28/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 000 €1 756 €/m² 1 756 €

15/05/2018 n° 126 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €

04/05/2018 n° 126 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

30/03/2018 n° 126 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 000 €1 286 €/m² 1 286 €

30/11/2017 n° 126 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/11/2017 n° 126 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 400 €1 435 €/m² 1 435 €

15/11/2017 n° 126 · Appartement · 4 p. 15/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 113 000 €1 527 €/m² 1 527 €

03/10/2017 n° 126 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 000 €1 776 €/m² 1 776 €

29/09/2017 n° 126 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 62 000 €1 319 €/m² 1 319 €

18/09/2017 n° 126 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 500 €1 947 €/m² 1 947 €

01/12/2016 n° 126 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 000 €1 370 €/m² 1 370 €

07/10/2016 n° 126 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

20/07/2016 n° 126 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 750 €1 235 €/m² 1 235 €

23/05/2016 n° 126 · Appartement · 1 p. 23/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 47 000 €1 621 €/m² 1 621 €

25/02/2016 n° 126 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 41 500 €1 258 €/m² 1 258 €

15/01/2016 n° 126 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

23/12/2015 n° 126 · Appartement 23/12/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 156 470 €1 385 €/m² 1 385 €

07/12/2015 n° 126 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 500 €1 339 €/m² 1 339 €

03/11/2015 n° 126 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 200 €1 317 €/m² 1 317 €

29/09/2015 n° 126 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 000 €1 276 €/m² 1 276 €

10/09/2015 n° 126 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 340 €1 312 €/m² 1 312 €

19/08/2015 n° 126 · Appartement · 2 p. 19/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 984 €1 326 €/m² 1 326 €

31/07/2015 n° 126 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 46 000 €1 394 €/m² 1 394 €

22/07/2015 n° 126 · Appartement 22/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 500 €2 040 €/m² 2 040 €

16/07/2015 n° 126 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €

22/06/2015 n° 126 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

19/02/2015 n° 126 · Appartement · 1 p. 19/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 400 €1 315 €/m² 1 315 €

09/10/2014 n° 126 · Appartement · 3 p. 09/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €

22/05/2014 n° 126 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 61 000 €1 848 €/m² 1 848 €

05/05/2014 n° 126 · Appartement · 4 p. 05/05/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 000 €2 410 €/m² 2 410 €

16/01/2014 n° 126 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Avenue Baudin, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 125 n° 131 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 109−18 %1 584 €/m²Appt 197 m² · 3 ventes · 2025 n° 111+2 %1 978 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023 n° 115+21 %2 338 €/m²Maison 145 m² · vendu 2018 n° 119−37 %1 226 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2020 n° 125−43 %1 102 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2026 n° 131−27 %1 409 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017

AVENUE BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 1 937 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 110+1 %1 948 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 114−8 %1 775 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2023 n° 116−6 %1 816 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 120−5 %1 848 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026 n° 122−6 %1 817 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025

n° 126VOUS ÊTES ICI1 618 €/m²59 ventes · dernière 2024

n° 140−16 %1 619 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Avenue Baudin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 021 € 2 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE BEAUSEJOUR 66 m² 134 904 € 2 044 €

106 AV BAUDIN 58 m² 160 080 € 2 760 €

125 AV BAUDIN 75 m² 80 025 € 1 067 €

140 AV BAUDIN 84 m² 171 192 € 2 038 €

2 Q RUE DE BEAUSEJOUR 67 m² 191 419 € 2 857 €

106 AV BAUDIN 131 m² 220 997 € 1 687 €

106 AV BAUDIN 131 m² 266 061 € 2 031 €

12 RUE DE BEAUSEJOUR 39 m² 82 017 € 2 103 €

12 RUE DE BEAUSEJOUR 24 m² 52 992 € 2 208 €

146 AV BAUDIN 72 m² 166 968 € 2 319 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 021 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Baudin

Fourchette courante1 613 – 2 130 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir avenue Baudin ↗

Sainte-Claire

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sainte-Claire ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut7.2 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

686 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 126 ?

LA RUEAvenue Baudin263 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Claire657 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 126 Avenue Baudin à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 126 Avenue Baudin a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2024, appartement de 66 m² à 125 650 €, soit 1 904 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baudin ?

Non : 1 904 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 126 Avenue Baudin