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France › Limoges › Sainte-Claire › Avenue Baudin › n° 122

122 Avenue Baudin, Limoges

Vendu 105 900 € (2 302 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 8710019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1221 680 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Baudin1 937 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sainte-Claire1 515 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Limoges1 639 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 746 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0780
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX7
LOGEMENTS140
Dernière vente : 2 302 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 122 Avenue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 319 € À 2 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 122 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 900 €2 302 €/m² 2 302 €
18/06/2025 n° 122 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 500 €1 372 €/m² 1 372 €
28/05/2025 n° 122 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 006 €2 348 €/m² 2 348 €
02/12/2024 n° 122 · Appartement · 4 p. 02/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 126 000 €1 680 €/m² 1 680 €
30/05/2023 n° 122 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 900 €1 954 €/m² 1 954 €
31/05/2022 n° 122 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €
04/10/2018 n° 122 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €
29/09/2017 n° 122 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 62 000 €1 319 €/m² 1 319 €
01/12/2016 n° 122 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 000 €1 370 €/m² 1 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 021 € 2 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 AV BAUDIN 58 m² 160 080 € 2 760 €
23 RUE DE BEAUSEJOUR 66 m² 134 904 € 2 044 €
12 RUE DE BEAUSEJOUR 39 m² 82 017 € 2 103 €
12 RUE DE BEAUSEJOUR 24 m² 52 992 € 2 208 €
106 AV BAUDIN 131 m² 266 061 € 2 031 €
106 AV BAUDIN 131 m² 220 997 € 1 687 €
125 AV BAUDIN 75 m² 80 025 € 1 067 €
2 PL GUSTAVE PHILIPPON 26 m² 62 010 € 2 385 €
2 PL GUSTAVE PHILIPPON 30 m² 47 010 € 1 567 €
2 PL GUSTAVE PHILIPPON 44 m² 79 992 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 021 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Baudin
Fourchette courante1 613 – 2 130 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir avenue Baudin ↗
Sainte-Claire
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Claire ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut6.9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
478 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 122 ?

LA RUEAvenue Baudin263 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Claire657 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 122 Avenue Baudin à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 122 Avenue Baudin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 46 m² à 105 900 €, soit 2 302 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baudin ?

Oui : 2 302 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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