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France › Limoges › Sainte-Claire › Avenue Baudin › n° 116

116 Avenue Baudin, Limoges

Vendu 106 271 € (2 169 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 8700012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1161 720 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Baudin1 937 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Sainte-Claire1 500 €/m² 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Limoges1 662 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 795 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0780
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX7
LOGEMENTS140
Dernière vente : 2 169 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Avenue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 327 € À 2 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 116 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 106 271 €2 169 €/m² 2 169 €
31/05/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €
20/04/2022 n° 116 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 500 €1 720 €/m² 1 720 €
31/07/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 31/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 500 €1 629 €/m² 1 629 €
04/05/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €
03/10/2017 n° 116 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 000 €1 776 €/m² 1 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
574 € 2 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE BEAUSEJOUR 39 m² 82 017 € 2 103 €
12 RUE DE BEAUSEJOUR 24 m² 52 992 € 2 208 €
106 AV BAUDIN 58 m² 160 080 € 2 760 €
106 AV BAUDIN 131 m² 220 997 € 1 687 €
106 AV BAUDIN 131 m² 266 061 € 2 031 €
2 PL GUSTAVE PHILIPPON 44 m² 79 992 € 1 818 €
2 PL GUSTAVE PHILIPPON 30 m² 47 010 € 1 567 €
2 PL GUSTAVE PHILIPPON 26 m² 62 010 € 2 385 €
32 RUE PIERRE BROSSOLETTE 63 m² 127 386 € 2 022 €
34 RUE PIERRE BROSSOLETTE 38 m² 85 652 € 2 254 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 2 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Baudin
Fourchette courante1 615 – 2 144 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir avenue Baudin ↗
Sainte-Claire
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Claire ↗
Limoges
Tendance 3 ans-4 %
vs département+8 %
Rendement brut6.8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques876 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEAvenue Baudin261 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Claire633 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Avenue Baudin à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Avenue Baudin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 49 m² à 106 271 €, soit 2 169 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baudin ?

Oui : 2 169 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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