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France › Limoges › Sainte-Claire › Avenue Baudin › n° 109

109 Avenue Baudin, Limoges

Vendu 312 000 € (1 584 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 8710018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1091 584 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Baudin1 937 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Sainte-Claire1 515 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Limoges1 717 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 745 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 584 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Avenue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 241 € À 1 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 109 · Appartement · 6 p. 05/08/2025 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 312 000 €1 584 €/m² 1 584 €
08/12/2022 n° 109 · Appartement · 6 p. 08/12/2022 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 370 000 €1 878 €/m² 1 878 €
26/04/2017 n° 109 · Appartement · 5 p. 26/04/2017 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 244 500 €1 241 €/m² 1 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
574 € 3 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 AV BAUDIN 51 m² 77 010 € 1 510 €
106 AV BAUDIN 131 m² 220 997 € 1 687 €
106 AV BAUDIN 131 m² 266 061 € 2 031 €
96 AV BAUDIN 134 m² 107 066 € 799 €
96 AV BAUDIN 128 m² 73 472 € 574 €
96 AV BAUDIN 112 m² 275 184 € 2 457 €
96 AV BAUDIN 126 m² 82 026 € 651 €
99 AV BAUDIN 95 m² 222 965 € 2 347 €
106 AV BAUDIN 58 m² 160 080 € 2 760 €
125 AV BAUDIN 75 m² 80 025 € 1 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 3 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Baudin
Fourchette courante1 628 – 2 138 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir avenue Baudin ↗
Sainte-Claire
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sainte-Claire ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut8.4 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 049 €
197 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUEAvenue Baudin263 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Claire657 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Avenue Baudin à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Avenue Baudin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 197 m² à 312 000 €, soit 1 584 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baudin ?

Non : 1 584 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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