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France › Limoges › Sainte-Claire › Avenue Baudin › n° 125

125 Avenue Baudin, Limoges

Vendu 80 000 € (1 067 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8710045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1251 067 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Baudin1 937 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Sainte-Claire1 515 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Limoges1 706 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 067 €/m² en 2026 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Avenue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 721 € À 1 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 125 · Appartement · 4 p. 02/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
18/09/2020 n° 125 · Appartement · 5 p. 18/09/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 181 500 €1 650 €/m² 1 650 €
28/02/2018 n° 125 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 000 €1 424 €/m² 1 424 €
23/03/2017 n° 125 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 29 000 €879 €/m² 879 €
04/02/2016 n° 125 · Appartement · 5 p. 04/02/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €
20/11/2015 n° 125 · Appartement 20/11/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 81 500 €721 €/m² 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 372 € 2 760 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 AV BAUDIN 58 m² 160 080 € 2 760 €
122 AV BAUDIN 46 m² 89 884 € 1 954 €
10 RUE DE BEAUSEJOUR 89 m² 182 005 € 2 045 €
110 AV BAUDIN 67 m² 132 526 € 1 978 €
110 AV BAUDIN 46 m² 108 008 € 2 348 €
116 AV BAUDIN 46 m² 87 998 € 1 913 €
120 AV BAUDIN 33 m² 77 814 € 2 358 €
122 AV BAUDIN 46 m² 105 892 € 2 302 €
120 AV BAUDIN 33 m² 78 804 € 2 388 €
10 RUE DE BEAUSEJOUR 29 m² 49 996 € 1 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 372 € à 2 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Baudin
Fourchette courante1 613 – 2 130 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir avenue Baudin ↗
Sainte-Claire
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sainte-Claire ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut7.1 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUEAvenue Baudin263 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Claire657 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Avenue Baudin à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Avenue Baudin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 75 m² à 80 000 €, soit 1 067 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baudin ?

Non : 1 067 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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