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France › Limoges › Sainte-Claire › Avenue Baudin › n° 106

106 Avenue Baudin, Limoges

Vendu 160 100 € (2 760 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8700042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1062 031 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Baudin1 937 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Sainte-Claire1 515 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Limoges1 724 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 768 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HV0688 + HV0780
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 760 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 106 Avenue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 687 € À 2 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 106 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 100 €2 760 €/m² 2 760 €
07/08/2024 n° 106 · Appartement · 5 p. 07/08/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 221 000 €1 687 €/m² 1 687 €
15/02/2023 n° 106 · Appartement · 5 p. 15/02/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 266 000 €2 031 €/m² 2 031 €
26/08/2015 n° 106 · Appartement · 5 p. 26/08/2015 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 285 000 €2 176 €/m² 2 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
574 € 2 457 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 AV BAUDIN 197 m² 369 966 € 1 878 €
109 AV BAUDIN 197 m² 312 048 € 1 584 €
107 AV BAUDIN 51 m² 77 010 € 1 510 €
96 AV BAUDIN 128 m² 73 472 € 574 €
96 AV BAUDIN 112 m² 275 184 € 2 457 €
96 AV BAUDIN 126 m² 82 026 € 651 €
96 AV BAUDIN 134 m² 107 066 € 799 €
125 AV BAUDIN 75 m² 80 025 € 1 067 €
99 AV BAUDIN 95 m² 222 965 € 2 347 €
12 RUE DE BEAUSEJOUR 24 m² 52 992 € 2 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 2 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Baudin
Fourchette courante1 613 – 2 130 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir avenue Baudin ↗
Sainte-Claire
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sainte-Claire ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut6.9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUEAvenue Baudin263 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Claire657 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Avenue Baudin à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Avenue Baudin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 58 m² à 160 100 €, soit 2 760 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baudin ?

Oui : 2 760 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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