France › Lille › Vieux Lille › Rue Leonard Danel › n° 21

21 Rue Leonard Danel, Lille

Vendu 958 000 € (4 202 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 5926011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 011 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Leonard Danel4 731 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Vieux Lille4 116 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Lille4 499 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KW0138 + KW0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1918

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN103 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 202 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Leonard Danel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 440 € À 4 202 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 23/08/2022 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 958 000 €4 202 €/m² 4 202 €

02/12/2015 n° 21 · Maison 02/12/2015 · MAISON · 368 M² Maison 368 m² 740 000 €2 011 €/m² 2 011 €

31/01/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 31/01/2014 · MAISON · 368 M² Maison 368 m² 530 000 €1 440 €/m² 1 440 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Leonard Danel, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %4 172 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 13+6 %5 000 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI2 011 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 23+45 %6 874 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2024 n° 27−42 %2 722 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025 n° 29−7 %4 421 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 33−75 %1 178 €/m²Appt 90 m² · vendu 2016

RUE LEONARD DANELMÉDIANE DE LA RUE 4 731 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−20 %3 768 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 10−27 %3 458 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−4 %4 533 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023 n° 16+17 %5 514 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2018 n° 26−52 %2 287 €/m²Appt 188 m² · vendu 2025 n° 34−23 %3 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Leonard Danel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

993 € 9 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 202 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE LEONARD DANEL 82 m² 384 990 € 4 695 €

18 RUE SAINTE CATHERINE 82 m² 753 744 € 9 192 €

25 RUE SAINTE CATHERINE 150 m² 1 399 950 € 9 333 €

36 RUE LEONARD DANEL 110 m² 754 050 € 6 855 €

13 PL JACQUES LOUCHART 136 m² 770 032 € 5 662 €

1 T TSSE SAINTE CATHERINE 84 m² 394 968 € 4 702 €

8 VC POLOGNE RUE STE CATHERINE 27 m² 105 003 € 3 889 €

8 VC POLOGNE RUE STE CATHERINE 27 m² 89 991 € 3 333 €

6 VC POLOGNE RUE STE CATHERINE 42 m² 160 020 € 3 810 €

4 VC POLOGNE RUE STE CATHERINE 27 m² 119 988 € 4 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 9 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Léonard Danel

Fourchette courante4 183 – 6 985 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Léonard Danel ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-1 %

vs département+137 %

Rendement brut3.6 %

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Nord

Rang de la commune57ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 958 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 730 €

228 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Leonard Danel92 ventes depuis 2014 · 4 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Leonard Danel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Leonard Danel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, maison de 228 m² à 958 000 €, soit 4 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leonard Danel ?

Non : 4 202 €/m² contre 4 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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