France › Lille › Mairie › Rue Thiers › n° 8

8 Rue Thiers, Lille

Vendu 210 000 € (4 200 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 5900013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 491 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Thiers4 824 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Mairie3 342 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lille3 875 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 2 845 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LP0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 200 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 300 € À 4 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

07/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

09/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

23/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Thiers, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %4 331 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2026 n° 3−28 %3 457 €/m²Appt 208 m² · vendu 2015 n° 39−11 %4 298 €/m²Appt 33 m² · 20 ventes · 2024 n° 43+0 %4 824 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 824 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 491 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 14−25 %3 640 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2022 n° 16 B−15 %4 079 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2018 n° 20+31 %6 333 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 30+77 %8 536 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2020 n° 34+2 %4 900 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 229 € 7 050 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES MEUNIERS 55 m² 226 985 € 4 127 €

5 RUE DES MEUNIERS 45 m² 162 990 € 3 622 €

6 RUE BRULE MAISON 21 m² 93 492 € 4 452 €

6 RUE BRULE MAISON 33 m² 148 005 € 4 485 €

2 RUE BRULE MAISON 64 m² 270 208 € 4 222 €

2 RUE BRULE MAISON 64 m² 240 512 € 3 758 €

12 RUE BRULE MAISON 60 m² 283 020 € 4 717 €

12 RUE BRULE MAISON 36 m² 166 500 € 4 625 €

12 RUE BRULE MAISON 32 m² 106 496 € 3 328 €

69 RUE DES POSTES 53 m² 118 137 € 2 229 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 229 € à 7 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Meuniers

Fourchette courante3 114 – 3 946 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Meuniers ↗

Mairie

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

Voir Mairie ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+39 %

Rendement brut4.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Thiers53 ventes depuis 2014 · 4 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie958 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Thiers à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 50 m² à 210 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 4 200 €/m² contre 4 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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