France › Lille › Vieux Lille › Rue Thiers › n° 14

14 Rue Thiers, Lille

Vendu 254 000 € (4 456 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 982 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Thiers4 824 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lille4 531 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 2 310 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LP0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 456 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 921 € À 4 456 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 254 000 €4 456 €/m² 4 456 €

03/05/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €

09/02/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

19/10/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 166 500 €2 921 €/m² 2 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Thiers, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 16 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %4 331 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2026 n° 3−28 %3 457 €/m²Appt 208 m² · vendu 2015 n° 39−11 %4 298 €/m²Appt 33 m² · 20 ventes · 2024 n° 43+0 %4 824 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 824 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−20 %3 845 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI2 982 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 16 B−15 %4 079 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2018 n° 20+31 %6 333 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 30+77 %8 536 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2020 n° 34+2 %4 900 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 688 € 6 394 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 456 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE THIERS 50 m² 210 000 € 4 200 €

20 RUE THIERS 82 m² 524 308 € 6 394 €

20 RUE THIERS 82 m² 519 306 € 6 333 €

13 RUE DES BOUCHERS 85 m² 309 995 € 3 647 €

13 RUE DES BOUCHERS 64 m² 296 000 € 4 625 €

11 RUE DES BOUCHERS 65 m² 330 590 € 5 086 €

11 RUE DES BOUCHERS 61 m² 376 126 € 6 166 €

11 RUE DES BOUCHERS 130 m² 492 050 € 3 785 €

11 RUE DES BOUCHERS 55 m² 235 015 € 4 273 €

11 RUE DES BOUCHERS 118 m² 550 470 € 4 665 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 688 € à 6 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thiers

Fourchette courante4 222 – 5 360 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Thiers ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+62 %

Rendement brut4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

856 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Thiers53 ventes depuis 2014 · 4 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Thiers à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, appartement de 57 m² à 254 000 €, soit 4 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 4 456 €/m² contre 4 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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