France › Lille › Justice › Rue Thiers › n° 39

39 Rue Thiers, Lille

Vendu 164 000 € (4 970 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 590002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 289 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Thiers4 855 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Justice2 826 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Lille3 552 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 315 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LP0044 + LP0083 + LP0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 4 970 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 182 € À 6 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 164 000 €4 970 €/m² 4 970 €

29/12/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 405 €3 676 €/m² 3 676 €

31/08/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 163 055 €6 271 €/m² 6 271 €

25/02/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/12/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 000 €2 182 €/m² 2 182 €

25/07/2019 n° 39 · Appartement 25/07/2019 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 357 000 €2 245 €/m² 2 245 €

11/07/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 234 000 €5 442 €/m² 5 442 €

04/04/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 386 000 €4 289 €/m² 4 289 €

26/03/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 146 300 €4 433 €/m² 4 433 €

05/03/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 243 000 €4 500 €/m² 4 500 €

01/03/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

29/11/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 172 500 €5 391 €/m² 5 391 €

28/09/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

14/09/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

27/10/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 500 €3 221 €/m² 3 221 €

06/10/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

07/05/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 156 000 €3 059 €/m² 3 059 €

22/12/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/05/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/05/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €

03/01/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 000 €4 393 €/m² 4 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Thiers, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %4 390 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2024 n° 3−29 %3 457 €/m²Appt 208 m² · vendu 2015

n° 39VOUS ÊTES ICI4 289 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 43−1 %4 824 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 855 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−21 %3 845 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−25 %3 640 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2022 n° 16 B−16 %4 079 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2018 n° 20+30 %6 333 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 30+76 %8 536 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2020 n° 34+1 %4 900 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 214 € 5 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 970 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 RUE DE WAZEMMES 70 m² 160 020 € 2 286 €

97 RUE DE WAZEMMES 61 m² 229 055 € 3 755 €

97 RUE DE WAZEMMES 71 m² 165 004 € 2 324 €

95 RUE DE WAZEMMES 71 m² 200 291 € 2 821 €

97 RUE DE WAZEMMES 63 m² 225 603 € 3 581 €

12 RUE CARPEAUX 58 m² 190 878 € 3 291 €

12 RUE CARPEAUX 58 m² 214 890 € 3 705 €

49 RUE DES MEUNIERS 51 m² 139 995 € 2 745 €

49 RUE DES MEUNIERS 120 m² 246 960 € 2 058 €

10 RUE CARPEAUX 70 m² 141 960 € 2 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Meuniers

Fourchette courante3 149 – 3 955 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Meuniers ↗

Justice

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Justice ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+28 %

Rendement brut4.9 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

496 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Thiers52 ventes depuis 2014 · 4 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJustice769 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Thiers à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 33 m² à 164 000 €, soit 4 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 4 970 €/m² contre 4 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue Thiers