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France › Lille › Vieux Lille › Rue Voltaire › n° 40

40 Rue Voltaire, Lille

Vendu 180 000 € (4 500 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 5980011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 278 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Voltaire4 041 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lille4 601 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 2 009 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 158 € À 7 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
04/07/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 709 300 €7 023 €/m² 7 023 €
28/10/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 530 450 €4 278 €/m² 4 278 €
04/10/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 348 300 €3 870 €/m² 3 870 €
22/07/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 735 800 €6 132 €/m² 6 132 €
27/05/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 620 000 €5 167 €/m² 5 167 €
31/05/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 536 910 €4 474 €/m² 4 474 €
22/12/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 336 800 €4 881 €/m² 4 881 €
11/08/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
23/10/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 428 000 €4 238 €/m² 4 238 €
27/08/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
25/07/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
839 € 8 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE VOLTAIRE 65 m² 283 010 € 4 354 €
37 RUE VOLTAIRE 74 m² 175 010 € 2 365 €
98 RUE ROYALE 61 m² 292 007 € 4 787 €
98 RUE ROYALE 100 m² 765 700 € 7 657 €
98 RUE ROYALE 60 m² 277 020 € 4 617 €
31 RUE VOLTAIRE 51 m² 241 995 € 4 745 €
31 RUE VOLTAIRE 51 m² 231 999 € 4 549 €
31 RUE VOLTAIRE 59 m² 329 692 € 5 588 €
31 RUE VOLTAIRE 50 m² 445 000 € 8 900 €
31 RUE VOLTAIRE 46 m² 299 506 € 6 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 8 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire (Lille)
Fourchette courante2 598 – 4 822 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire (Lille) ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Voltaire149 ventes depuis 2014 · 4 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Voltaire à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 40 m² à 180 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 4 500 €/m² contre 4 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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