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France › Lille › Vieux Lille › Rue Royale › n° 124

124 Rue Royale, Lille

Vendu 342 510 € (4 757 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5980019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1243 976 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Royale4 000 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lille4 562 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 1 538 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 757 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 038 € À 5 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 124 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 342 510 €4 757 €/m² 4 757 €
19/08/2021 n° 124 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 348 990 €4 847 €/m² 4 847 €
30/12/2019 n° 124 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 243 390 €4 507 €/m² 4 507 €
14/11/2019 n° 124 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €
27/09/2019 n° 124 · Maison · 4 p. 27/09/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €
22/08/2018 n° 124 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €
14/03/2017 n° 124 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 223 000 €3 097 €/m² 3 097 €
05/08/2015 n° 124 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 845 € 7 348 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 RUE ROYALE 84 m² 270 312 € 3 218 €
113 RUE ROYALE 34 m² 153 408 € 4 512 €
113 RUE ROYALE 50 m² 235 000 € 4 700 €
113 RUE ROYALE 31 m² 126 914 € 4 094 €
65 RUE PRINCESSE 155 m² 285 975 € 1 845 €
63 RUE PRINCESSE 132 m² 595 452 € 4 511 €
17 B RUE DU MAGASIN 88 m² 420 992 € 4 784 €
17 B RUE DU MAGASIN 80 m² 241 040 € 3 013 €
17 B RUE DU MAGASIN 90 m² 388 710 € 4 319 €
13 RUE DU MAGASIN 140 m² 565 040 € 4 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 845 € à 7 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante2 714 – 4 792 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+63 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUERue Royale244 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Rue Royale a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 72 m² à 342 510 €, soit 4 757 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 4 757 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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