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France › Lille › Saint-Maurice-Saint-Gabriel › Rue Pascal › n° 4

4 Rue Pascal, Lille

Vendu 219 000 € (3 650 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 5980012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 985 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Pascal3 259 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Maurice-Saint-Gabriel2 670 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Lille3 236 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 650 €/m² en 2020 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 985 € À 3 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 000 €3 650 €/m² 3 650 €
22/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 596 € 7 353 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE SAINT GABRIEL 34 m² 250 002 € 7 353 €
69 RUE SAINT GABRIEL 213 m² 339 948 € 1 596 €
77 RUE SAINT GABRIEL 36 m² 129 996 € 3 611 €
77 RUE SAINT GABRIEL 36 m² 114 984 € 3 194 €
12 RUE PASCAL 127 m² 504 952 € 3 976 €
14 RUE PASCAL 110 m² 399 960 € 3 636 €
62 RUE SAINT GABRIEL 36 m² 119 484 € 3 319 €
62 RUE SAINT GABRIEL 36 m² 105 012 € 2 917 €
24 RUE PASCAL 45 m² 179 955 € 3 999 €
50 RUE BLANCHE 51 m² 149 991 € 2 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 7 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante2 827 – 3 593 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Saint-Maurice-Saint-Gabriel
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Maurice-Saint-Gabriel ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pascal124 ventes depuis 2014 · 3 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice-Saint-Gabriel464 ventes · 2 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pascal à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2020, appartement de 60 m² à 219 000 €, soit 3 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 3 650 €/m² contre 3 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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