CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Rue Pascal › n° 13

13 Rue Pascal, Lille

Vendu 584 000 € (5 214 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 5980060 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Rue Pascal ↗Prix immobilier Lille ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 285 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2024
5 214 €▲ +60 %
Maison 112 m² vendu, 7 pièces · 30/08/2024
vs la rue : 3 259 €/m² (53 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 259 €
€/m² médian 2021–2025 · 53 ventes
de 2 512 € à 4 314 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 431 €
Lille · 51 081 ventes depuis 2014
cette adresse : +52 %
LE BÂTI
1956
3 niveaux · 1 logement · bande
parcelle BM0029 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 107 € À 5 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 13 · Maison · 7 p. 30/08/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 584 000 €5 214 €/m² 5 214 €
22/06/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 22/06/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 236 000 €2 107 €/m² 2 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 329 € 7 314 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PASCAL 130 m² 385 060 € 2 962 €
20 RUE PASCAL 164 m² 581 544 € 3 546 €
29 RUE PASCAL 219 m² 595 023 € 2 717 €
48 RUE BLANCHE 110 m² 618 750 € 5 625 €
62 RUE BLANCHE 120 m² 570 000 € 4 750 €
58 RUE BLANCHE 150 m² 722 400 € 4 816 €
67 RUE BLANCHE 78 m² 324 012 € 4 154 €
69 RUE BLANCHE 103 m² 360 603 € 3 501 €
47 RUE BLANCHE 205 m² 970 060 € 4 732 €
51 RUE BLANCHE 180 m² 646 020 € 3 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 7 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pascal ↗4 ventes trop peu de ventes — —
Saint-Maurice-Saint-Gabriel ↗464 ventes 2 775 € ▲ +18 %
Lille ↗54 816 ventes 3 360 € ▼ −3 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +72 %
Rue Pascal
Ventes sur la voie4
Voir Rue Pascal ↗
Saint-Maurice-Saint-Gabriel
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Maurice-Saint-Gabriel ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+77 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune57ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 112 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 584 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 341 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pascal à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, maison de 112 m² à 584 000 €, soit 5 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 5 214 €/m² contre 3 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien