France › Lille › Vieux Lille › Rue Negrier › n° 69

69 Rue Negrier, Lille

Vendu 460 000 € (3 740 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 5980016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 640 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Negrier4 457 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lille4 601 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 1 830 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KV0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 740 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Negrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 387 € À 3 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2024 n° 69 · Appartement · 5 p. 12/01/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 460 000 €3 740 €/m² 3 740 €

16/11/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 291 200 €3 640 €/m² 3 640 €

26/04/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 216 300 €3 933 €/m² 3 933 €

23/02/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 000 €3 720 €/m² 3 720 €

27/07/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

28/05/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 315 000 €3 387 €/m² 3 387 €

15/04/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 15/04/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 346 000 €3 844 €/m² 3 844 €

03/02/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

17/01/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 000 €3 592 €/m² 3 592 €

12/12/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Negrier, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−17 %3 721 €/m²Maison 162 m² · 2 ventes · 2025 n° 59−37 %2 801 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 63−3 %4 307 €/m²Maison 179 m² · vendu 2024 n° 65−5 %4 221 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2019 n° 67−11 %3 947 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024

n° 69VOUS ÊTES ICI3 640 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 71−8 %4 120 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 91+28 %5 714 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025

RUE NEGRIERMÉDIANE DE LA RUE 4 457 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50+86 %8 297 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019 n° 56−4 %4 283 €/m²Maison 230 m² · vendu 2024 n° 62+4 %4 625 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022 n° 64−4 %4 298 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2026 n° 66+27 %5 660 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Negrier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 356 € 6 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 740 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RUE SAINTE CATHERINE 55 m² 283 140 € 5 148 €

77 RUE SAINTE CATHERINE 49 m² 245 000 € 5 000 €

77 RUE SAINTE CATHERINE 66 m² 330 990 € 5 015 €

64 RUE SAINTE CATHERINE 62 m² 146 072 € 2 356 €

64 RUE SAINTE CATHERINE 43 m² 141 513 € 3 291 €

28 FACADE DE L ESPLANADE 104 m² 369 512 € 3 553 €

28 FACADE DE L ESPLANADE 35 m² 155 785 € 4 451 €

28 FACADE DE L ESPLANADE 52 m² 239 980 € 4 615 €

28 FACADE DE L ESPLANADE 50 m² 225 000 € 4 500 €

28 FACADE DE L ESPLANADE 52 m² 130 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 356 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Négrier

Fourchette courante3 577 – 5 270 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+65 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 847 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Negrier115 ventes depuis 2014 · 4 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Negrier à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Negrier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, appartement de 123 m² à 460 000 €, soit 3 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue Negrier ?

Non : 3 740 €/m² contre 4 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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