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France › Lille › Vieux Lille › Rue Negrier › n° 62

62 Rue Negrier, Lille

Vendu 231 520 € (5 262 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 5980018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Rue Negrier, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 624 625 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Negrier4 457 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lille4 605 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 859 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 5 262 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Negrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 205 € À 5 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 231 520 €5 262 €/m² 5 262 €
03/09/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 422 700 €4 449 €/m² 4 449 €
13/07/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 500 €4 625 €/m² 4 625 €
15/10/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
26/07/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 196 320 €4 462 €/m² 4 462 €
13/02/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 141 000 €3 205 €/m² 3 205 €
03/06/2016 n° 62 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 500 €3 477 €/m² 3 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 907 € 5 769 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE SAINTE CATHERINE 55 m² 283 140 € 5 148 €
77 RUE SAINTE CATHERINE 66 m² 330 990 € 5 015 €
77 RUE SAINTE CATHERINE 49 m² 245 000 € 5 000 €
68 RUE SAINTE CATHERINE 129 m² 246 003 € 1 907 €
64 RUE SAINTE CATHERINE 43 m² 141 513 € 3 291 €
64 RUE SAINTE CATHERINE 62 m² 146 072 € 2 356 €
70 RUE SAINTE CATHERINE 35 m² 140 000 € 4 000 €
70 RUE SAINTE CATHERINE 29 m² 132 994 € 4 586 €
83 RUE SAINTE CATHERINE 34 m² 138 210 € 4 065 €
83 RUE SAINTE CATHERINE 34 m² 90 984 € 2 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 907 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Négrier
Fourchette courante3 577 – 5 270 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Négrier ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Negrier115 ventes depuis 2014 · 4 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Negrier à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Negrier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, appartement de 44 m² à 231 520 €, soit 5 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Negrier ?

Oui : 5 262 €/m² contre 4 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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