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France › Lille › Vieux Lille › Rue Negrier › n° 67

67 Rue Negrier, Lille

Vendu 170 000 € (5 313 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 5980019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 673 947 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Negrier4 457 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lille4 611 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 905 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 313 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Rue Negrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 505 € À 5 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2024 n° 67 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €
28/07/2021 n° 67 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €
08/07/2016 n° 67 · Maison · 5 p. 08/07/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 140 000 €1 505 €/m² 1 505 €
18/09/2014 n° 67 · Appartement · 1 p. 18/09/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
26/06/2014 n° 67 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 907 € 6 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE SAINTE CATHERINE 62 m² 146 072 € 2 356 €
64 RUE SAINTE CATHERINE 43 m² 141 513 € 3 291 €
68 RUE SAINTE CATHERINE 129 m² 246 003 € 1 907 €
70 RUE SAINTE CATHERINE 29 m² 132 994 € 4 586 €
70 RUE SAINTE CATHERINE 35 m² 140 000 € 4 000 €
77 RUE SAINTE CATHERINE 55 m² 283 140 € 5 148 €
77 RUE SAINTE CATHERINE 66 m² 330 990 € 5 015 €
77 RUE SAINTE CATHERINE 49 m² 245 000 € 5 000 €
83 RUE SAINTE CATHERINE 34 m² 90 984 € 2 676 €
83 RUE SAINTE CATHERINE 34 m² 118 014 € 3 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 907 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Négrier
Fourchette courante3 577 – 5 270 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Négrier ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUERue Negrier115 ventes depuis 2014 · 4 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Rue Negrier à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Rue Negrier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 32 m² à 170 000 €, soit 5 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Negrier ?

Oui : 5 313 €/m² contre 4 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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