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France › Lille › Vieux Lille › Rue Negrier › n° 64

64 Rue Negrier, Lille

Vendu 120 350 € (4 298 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 598004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 644 298 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Negrier4 457 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lille4 601 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 791 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 4 298 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Negrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 076 € À 4 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 64 · Appartement · 1 p. 24/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 350 €4 298 €/m² 4 298 €
30/12/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
30/12/2021 n° 64 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 295 250 €3 076 €/m² 3 076 €
26/06/2019 n° 64 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €
21/05/2014 n° 64 · Appartement · 1 p. 21/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 300 €3 939 €/m² 3 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 7 050 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 FACADE DE L ESPLANADE 35 m² 155 785 € 4 451 €
28 FACADE DE L ESPLANADE 52 m² 130 000 € 2 500 €
28 FACADE DE L ESPLANADE 50 m² 225 000 € 4 500 €
28 FACADE DE L ESPLANADE 52 m² 239 980 € 4 615 €
28 FACADE DE L ESPLANADE 30 m² 125 010 € 4 167 €
28 FACADE DE L ESPLANADE 104 m² 369 512 € 3 553 €
30 FACADE DE L ESPLANADE 25 m² 125 000 € 5 000 €
30 FACADE DE L ESPLANADE 26 m² 106 002 € 4 077 €
71 RUE NEGRIER 71 m² 334 978 € 4 718 €
69 RUE NEGRIER 80 m² 291 200 € 3 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Négrier
Fourchette courante3 577 – 5 270 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Négrier ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Negrier115 ventes depuis 2014 · 4 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Negrier à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Negrier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 28 m² à 120 350 €, soit 4 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue Negrier ?

Non : 4 298 €/m² contre 4 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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