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France › Lille › Vieux Lille › Facade de l Esplanade › n° 28

28 Facade de l Esplanade, Lille

Vendu 125 000 € (4 167 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 598004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 714 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Facade de l Esplanade4 336 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lille4 590 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 1 654 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Facade de l Esplanade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
26/09/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 369 500 €3 553 €/m² 3 553 €
24/07/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 24/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 800 €4 451 €/m² 4 451 €
03/10/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €
21/10/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €
24/06/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
13/10/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 282 000 €4 700 €/m² 4 700 €
21/08/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €
18/07/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 000 €3 314 €/m² 3 314 €
07/07/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 07/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 076 € 7 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE NEGRIER 25 m² 146 000 € 5 840 €
91 RUE NEGRIER 40 m² 181 000 € 4 525 €
91 RUE NEGRIER 35 m² 246 750 € 7 050 €
91 RUE NEGRIER 25 m² 152 000 € 6 080 €
91 RUE NEGRIER 35 m² 199 990 € 5 714 €
91 RUE NEGRIER 35 m² 155 015 € 4 429 €
71 RUE NEGRIER 71 m² 334 978 € 4 718 €
69 RUE NEGRIER 75 m² 279 000 € 3 720 €
71 RUE NEGRIER 71 m² 249 991 € 3 521 €
69 RUE NEGRIER 80 m² 291 200 € 3 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 076 € à 7 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Façade de l'Esplanade
Fourchette courante3 425 – 4 457 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Façade de l'Esplanade ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+64 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEFacade de l Esplanade74 ventes depuis 2014 · 4 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Facade de l Esplanade à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Facade de l Esplanade a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 30 m² à 125 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Facade de l Esplanade ?

Non : 4 167 €/m² contre 4 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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