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France › Lille › Vieux Lille › Rue Negrier › n° 30

30 Rue Negrier, Lille

Vendu 356 450 € (5 658 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 5980027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 355 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Negrier4 457 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lille4 625 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 2 166 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 658 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Negrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 286 € À 5 658 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 356 450 €5 658 €/m² 5 658 €
20/09/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 000 €3 286 €/m² 3 286 €
24/03/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 267 000 €4 377 €/m² 4 377 €
19/06/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 201 300 €3 355 €/m² 3 355 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 757 € 8 607 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE NEGRIER 58 m² 240 004 € 4 138 €
32 RUE NEGRIER 37 m² 65 009 € 1 757 €
34 RUE NEGRIER 35 m² 209 965 € 5 999 €
25 RUE NEGRIER 17 m² 144 993 € 8 529 €
25 RUE NEGRIER 14 m² 74 998 € 5 357 €
25 RUE NEGRIER 18 m² 115 002 € 6 389 €
25 RUE NEGRIER 14 m² 120 498 € 8 607 €
25 RUE NEGRIER 17 m² 80 002 € 4 706 €
25 RUE NEGRIER 28 m² 124 992 € 4 464 €
25 RUE NEGRIER 21 m² 106 008 € 5 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 757 € à 8 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Négrier
Fourchette courante3 577 – 5 270 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Négrier ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+66 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 356 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Negrier115 ventes depuis 2014 · 4 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Negrier à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Negrier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 63 m² à 356 450 €, soit 5 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue Negrier ?

Oui : 5 658 €/m² contre 4 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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