France › Lille › Vieux Lille › Rue Negrier › n° 19

19 Rue Negrier, Lille

Vendu 225 000 € (4 688 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 598005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Negrier, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 774 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Negrier4 457 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lille4 619 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 2 222 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 688 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Negrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 226 € À 5 865 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

20/07/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 221 000 €4 420 €/m² 4 420 €

11/09/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 305 000 €5 865 €/m² 5 865 €

18/05/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 267 000 €4 450 €/m² 4 450 €

13/01/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

19/10/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 500 €4 917 €/m² 4 917 €

31/05/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 173 000 €4 943 €/m² 4 943 €

05/03/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

07/11/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 000 €4 419 €/m² 4 419 €

27/04/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/12/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 248 124 €3 545 €/m² 3 545 €

03/06/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/06/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

23/04/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 23/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/01/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Negrier, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %4 082 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 7−23 %3 440 €/m²Maison 234 m² · 2 ventes · 2019 n° 9+21 %5 409 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2021 n° 11+12 %4 985 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−48 %2 304 €/m²Maison 230 m² · vendu 2014

n° 19VOUS ÊTES ICI3 774 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 23+14 %5 079 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020 n° 25+26 %5 620 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2026

RUE NEGRIERMÉDIANE DE LA RUE 4 457 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−11 %3 976 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2023 n° 16lot atypique16 870 €/m²Appt 230 m² · vendu 2023 n° 28−19 %3 588 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025 n° 30−2 %4 377 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 32−17 %3 686 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Negrier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 462 € 8 607 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE JEAN MOULIN 135 m² 1 030 995 € 7 637 €

25 RUE NEGRIER 21 m² 106 008 € 5 048 €

25 RUE NEGRIER 17 m² 144 993 € 8 529 €

25 RUE NEGRIER 14 m² 74 998 € 5 357 €

25 RUE NEGRIER 18 m² 115 002 € 6 389 €

25 RUE NEGRIER 14 m² 120 498 € 8 607 €

25 RUE NEGRIER 17 m² 80 002 € 4 706 €

25 RUE NEGRIER 28 m² 124 992 € 4 464 €

15 B RUE PHARAON DE WINTER 121 m² 749 958 € 6 198 €

5 RUE NEGRIER 65 m² 265 330 € 4 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 462 € à 8 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Négrier

Fourchette courante3 577 – 5 270 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Négrier ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+65 %

Rendement brut4.4 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Negrier115 ventes depuis 2014 · 4 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Negrier à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Negrier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 48 m² à 225 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Negrier ?

Oui : 4 688 €/m² contre 4 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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